| |
Особенности аренды без посредников
Все в курсе, что цены на жилье растут с каждым годом. И с точки зрения долгосрочного вложения, оптимальным вариантом стало приобретение квартиры под последующую сдачу ее в аренду. Но эта специфическая сделка, нужно знать сотни нюансов от среднерыночной стоимости такого жилья до правил составления договора аренды. К тому же, последнее время участились случаи мошенничества, когда квартиру арендуют, а затем пересдают ее посуточно, превращая в ночлежку. Чтобы обезопасить себя, многие владельцы предпочитают искать жильцов самостоятельно, так они имеют возможность контролировать происходящее, не полагаясь только на слова риэлтора. Да и самим арендаторам выгодно искать хозяев напрямую, так как им не нужно платить комиссионные по заселению.
Где искать собственников жилья? Если вы хотите снять квартиру в Кирове или Уфе на длительный срок, то обратитесь к печатным или электронным источникам. Однако ни одно отдельно взятое объявление не даст четкой картины актуального положения на рынке. На многих сайтах под видом частных лиц подают объявления агентства недвижимости. Вычислить их довольно просто: если вы пару раз увидели один и тот же телефонный номер под разными вариантами квартир, то вы имеете дело с риэлторами. Лучше всего искать собственников на досках частных объявлений, на городских порталах и форумах, в социальных сетях. Последний вариант весьма продуктивен, так как перепост видят сотни и тысячи «друзей друзей».
Итак, ваше желание без посредников снять квартиру в Кирове или другом городе нашей страны осуществилось, у вас есть телефоны собственников и вам назначили время просмотра. Как обезопасить себя от мошенников? Для начала проверяйте оригиналы документов, дающих право людям сдавать жилье. Обратите внимание на отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних детей. Если такие имеются, то вам должны показать справку из органов опеки и попечительства о том, что детям есть, где жить и их права не ущемляют. При подписании договора желательно присутствие всех собственников, чтобы они добровольно подписались под своим согласием сдать квартиру внаем. Если это невозможно, вам следует попросить доверенность от них на проведение сделки. При невыполнении этого условия вы можете оказаться на улице через пару недель, так как вернется из путешествия брат-сват, прописанный там, и будет требовать освободить его собственность.
|
|
